房產(chǎn)稅開征時(shí)間表被否 住宅價(jià)格繼續(xù)“尋底”——中新網(wǎng)

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房產(chǎn)稅開征時(shí)間表被否 住宅價(jià)格繼續(xù)“尋底”

2010年07月24日 09:15 來(lái)源:新華網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道 房產(chǎn)稅開征時(shí)間表剛傳出一天,就遭到了相關(guān)部委專家的否定。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局到發(fā)改委再到北京統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù),可以發(fā)現(xiàn),多城市住宅價(jià)格迅速上漲的態(tài)勢(shì)已被有效遏制,不過(guò)成交量也受新政影響迅速下滑,而之前受熱捧的寫字樓及商服用房市場(chǎng)則相對(duì)火爆。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日公布的上半年房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,6月份,全國(guó)70個(gè)大眾城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.1%。發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心對(duì)36個(gè)大中城市監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)也表明,6月份,各地集中成交房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定,略有上漲,但是漲幅環(huán)比繼續(xù)下降。

  “國(guó)十條”地方版細(xì)則最嚴(yán)格的北京6月份房?jī)r(jià)也微微頷首,開始環(huán)比下降,根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份北京房屋銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,二手住宅交易價(jià)格也繼續(xù)走低,環(huán)比下降0.9%。

  與住宅價(jià)格低調(diào)下滑不同的是,住宅銷售面積的高調(diào)下探,上半年,全國(guó)商品房銷售面積3.94億平方米,盡管依然同比增長(zhǎng)15.4%,但增幅卻比1——5月回落了7.1個(gè)百分點(diǎn)。如果說(shuō)這個(gè)銷售成績(jī)“差強(qiáng)人意”的話,那北京的住宅銷售則是“慘不忍睹”, 上半年,全市商品房銷售面積為679.8萬(wàn)平方米,比上年同期下降31.5%,其中,住宅銷售面積為485.4萬(wàn)平方米,下降42.6%。商品住宅銷售43694套,比上年同期下降41.5%。

  與住宅市場(chǎng)冷清形成鮮明對(duì)比的是日漸升溫的商業(yè)地產(chǎn),房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加緊布局于這塊“熱土”,其上半年的銷售業(yè)績(jī)更堅(jiān)定了房企進(jìn)軍的信心。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上半年,辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)53.2%,銷售額同比大漲逾九成,達(dá)到91.5%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售業(yè)績(jī)也是靚麗非凡,銷售面積同比增長(zhǎng)41.6%,銷售額同比增長(zhǎng)57.1%。北京的寫字樓銷售也是很火爆,上半年,全市寫字樓銷售面積97.1萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)27.9%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房銷售面積65萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)43.2%,而北京上半年的寫字樓投資更是同比增長(zhǎng)1.8倍,達(dá)158.1億元。

  業(yè)內(nèi)人士表示,寫字樓相對(duì)于比較完善的住宅市場(chǎng)處于起步階段,其投資和銷售的大幅增長(zhǎng)都屬于正常的發(fā)展,從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,不用擔(dān)心調(diào)控導(dǎo)致住宅投資萎縮,住宅供應(yīng)量下降從而出現(xiàn)新一輪房?jī)r(jià)上漲的局面。

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【編輯:陳鑫】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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