京樓市成交額占GDP六成 專家稱盡快出臺物業(yè)稅——中新網

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    京樓市成交額占GDP六成 專家稱盡快出臺物業(yè)稅
2009年12月30日 15:00 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  記者今日從有關部門獲得權威數據顯示,2009年,北京商品房及二手房的成交總金額高達7100多億元,等同于北京全年GDP(國內生產總值)收入11346億元的六成。

  業(yè)內專家指出,這不僅說明北京市民2009年的大部分消費都用在了買房上,而且表明樓市泡沫已達到一定程度,高房價已“綁架”了北京的財政收入。

  全年居民購房消費7100多億

  今天上午,記者統(tǒng)計北京房地產交易管理網上商品房及二手房成交總額,發(fā)現2009年北京商品房成交額達3955.2億元,而二手房成交總額也達到了3147.7億元。居民全年用于購房的總消費額達到了7100多億元。

  而北京市經濟信息中心近日公布的《2009年北京市經濟形勢分析及2010年展望》,預計本市2009年全年經濟增長9.6%左右,達11346億元。兩者相比之后,居民住房消費與GDP總額的比值竟達到了62.6%。

  據了解,2009年全國商品房銷售額與GDP的比值為13%,而北京商品房與GDP的比值為34.9%。北京比全國高出了兩成多。

  高房價“綁架”財政收入

  據了解,2008年全年北京房地產銷售額相當于GDP的30%左右,而2009年翻了一番。對此,今天上午財政部科研所研究室主任趙全厚表示,“住房銷售額毫無疑問是GDP的組成部分,目前占比過高,說明房地產行業(yè)完全地成了北京的支柱產業(yè)!

  近期,關于樓市泡沫膨脹的聲音越來越清晰,社科院的《經濟藍皮書》介紹,當前有85%的中國家庭買不起住房;《福布斯》將中國樓市列為全球第二號泡沫;中國人民銀行調查報告說70%受訪者認為房價太高;萬科掌門人王石稱樓市泡沫嚴重……這些都已在提示,現在的樓市泡沫已不小。

  首都經濟貿易大學金融學院副院長謝太峰教授、美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉都認為,雖然現階段房地產投資對我國經濟增長的貢獻較為明顯,但在土地資源十分有限的情況下,想讓房地產業(yè)長久地充當國民經濟的支柱產業(yè)是不可能的。

  從長遠的觀點考察,拉動經濟增長的主要力量應當是消費,而不應當是房地產投資。

  專家呼聲

  國家應盡快出臺物業(yè)稅

  “我國房地產行業(yè)的泡沫已經到了比較嚴重的地步!必敹悓<、中國人民大學財政金融學院教授安體富對記者表示,如果這種情況繼續(xù)加劇,很有可能出現像美國、日本一樣的房地產崩盤。但房地產業(yè)涉及政府、銀行以及開發(fā)商的多重利益,政府要調也不是一件容易的事情。

  安體富表示,目前的買房人中,有半數是為了投資,對此國家應該盡快出臺物業(yè)稅,增加房產保有環(huán)節(jié)的成本,控制房地產投資。

  另外,政府收取的高額土地出讓金也應該合理地運用,否則,樓市泡沫將嚴重威脅到中國經濟。

  名詞解釋

  國內生產總值 (簡稱GDP)是指按市場價格計算的一個國家(地區(qū))所有常住單位在一定時期內生產活動的最終成果。

  其三種表現形態(tài)表現為三種計算方法,即生產法、收入法和支出法。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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