新政后開(kāi)發(fā)商下調(diào)價(jià)格預(yù)期 精裝房改毛坯降房?jī)r(jià)——中新網(wǎng)

国内精品久久久久尤物,中文字幕无码高清三级片,日韩在线天堂精品深夜福利,国产特大黄aa,亚洲综合视频,日日狠日,久久久久无码精品亚洲

棣栭〉|鏂伴椈|绀惧尯|鍥介檯|鍐涗簨|娉曟不|娓境|鍙版咕|渚ㄧ綉|鍗庝汉|渚ㄧ晫|鍗庢姤|鍗庢暀|璐㈢粡|閲戣瀺|璇佸埜|鎴夸骇|鑳芥簮|IT|娓告垙|姹借溅|鏂囧寲|濞变箰|浣撹偛|鏁欒偛|鍋ュ悍|鐢熸椿|瑙嗛|鍥剧墖|鍟嗗煄|鎵嬫満|English
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    新政后開(kāi)發(fā)商下調(diào)價(jià)格預(yù)期 精裝房改毛坯降房?jī)r(jià)
2010年04月29日 15:01 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “以前是睡一覺(jué)起來(lái)就能漲10萬(wàn)”,新政出臺(tái)后短短數(shù)周,由于成交量萎縮,開(kāi)發(fā)商開(kāi)始下調(diào)價(jià)格預(yù)期,尤以新盤(pán)表現(xiàn)突出,房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭得到初步遏制。

  暴風(fēng)驟雨般的調(diào)控“組合拳”已經(jīng)顯現(xiàn)出威力,CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,上周(4月19日—4月25日)一線城市成交全線回落。南京樓市同樣受到新政影響,一周住宅僅成交1780套,成交面積為20.02萬(wàn)平方米,環(huán)比下滑幅度達(dá)到18.1%。隨著政策的逐步落實(shí),繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控措施的風(fēng)聲日緊,市場(chǎng)觀望氣氛逐漸加重。

  房子不好賣(mài)了,那價(jià)格降了沒(méi)有?對(duì)于這個(gè)很多沒(méi)有買(mǎi)房的消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題,日子普遍比2008年好過(guò)的開(kāi)發(fā)商們并不肯輕易松口,但此前房子不愁賣(mài)、一天一個(gè)價(jià)的樂(lè)觀心態(tài)已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變,尤其是一些即將推出新房源的開(kāi)發(fā)商,開(kāi)始調(diào)整自己的心理預(yù)期。

  新盤(pán)紛紛調(diào)低預(yù)期價(jià)格

  近期,不少買(mǎi)房人發(fā)現(xiàn),在詢(xún)問(wèn)這些即將上市樓盤(pán)的價(jià)格時(shí),很多樓盤(pán)都回答“還沒(méi)有確定”。據(jù)筆者了解,與之前競(jìng)相比賽漲價(jià)不同,調(diào)控新政像一盆冷水澆到了開(kāi)發(fā)商的頭上,讓一些原本想賣(mài)高價(jià)的開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調(diào)整了新盤(pán)的價(jià)格預(yù)期。

  “前幾個(gè)月房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候,真的是睡一覺(jué)起來(lái)就能漲10萬(wàn),就是開(kāi)發(fā)商也沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的漲幅,心里其實(shí)也挺慌的,不過(guò)看到開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)賣(mài)高價(jià)還那么搶手,膽子也就逐漸大起來(lái)了!”河西一家樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人透露,3月初他們對(duì)新房源的心理價(jià)位是能達(dá)到2萬(wàn)/平方米,結(jié)果3月底時(shí)看到附近一家均價(jià)漲到2.1萬(wàn)竟然一眨眼就賣(mài)完了,立刻有了底氣,“老總說(shuō),我們的樓盤(pán)各方面都比它強(qiáng)得多,怎么能比它還便宜,至少也得賣(mài)2.5萬(wàn)!”沒(méi)想到4月中旬以來(lái)市場(chǎng)的風(fēng)向突然轉(zhuǎn)變,開(kāi)發(fā)商自己也不知道該賣(mài)什么價(jià)了,“同區(qū)域的幾家樓盤(pán)這幾個(gè)周末開(kāi)盤(pán)時(shí)我們?nèi)既ガF(xiàn)場(chǎng)看過(guò)了,優(yōu)惠多了一些,賣(mài)得卻沒(méi)以前那么火了,這個(gè)時(shí)候還開(kāi)高價(jià)當(dāng)然是不明智的。”

  雖然該負(fù)責(zé)人表示價(jià)格究竟會(huì)是多少要到正式開(kāi)盤(pán)時(shí)才能確定,但筆者昨日以買(mǎi)房人身份咨詢(xún)售樓處時(shí),接電話的銷(xiāo)售人員明確表示:“開(kāi)盤(pán)價(jià)格肯定會(huì)在2萬(wàn)/平方米以?xún)?nèi)�!倍潭虄扇艿臅r(shí)間,開(kāi)發(fā)商的預(yù)期已經(jīng)下降了5000元/平方米。

  精裝房改毛坯降房?jī)r(jià)

  在一些首次入市的新盤(pán)調(diào)低原來(lái)心理價(jià)位的同時(shí),一些已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)的樓盤(pán)在推出新一批房源時(shí)也正想辦法,希望既不會(huì)被冠上“降價(jià)銷(xiāo)售”的帽子,又能讓新房?jī)r(jià)格回到購(gòu)房者可以接受的水平。

  購(gòu)房者魏先生最近就發(fā)現(xiàn),他看中的一家大盤(pán)上個(gè)月下旬開(kāi)盤(pán)時(shí)引發(fā)排隊(duì)搶購(gòu),沒(méi)擠上去的魏先生被告知可以等下一批,但由于開(kāi)發(fā)商下次計(jì)劃推出的一棟樓要做精裝修,預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的價(jià)格肯定要破萬(wàn)。不過(guò)最近他又接到了一個(gè)電話,原來(lái)接待他的銷(xiāo)售人員說(shuō)該樓盤(pán)的新房源應(yīng)該在下個(gè)月就要推出了,但公司決定不做精裝還是賣(mài)毛坯房。對(duì)開(kāi)發(fā)商的這個(gè)做法,魏先生還是挺滿意的�!艾F(xiàn)在精裝修標(biāo)準(zhǔn)都不低,價(jià)格比毛坯房至少得多個(gè)兩三千元吧�,F(xiàn)在改成毛坯,又是在目前這種市場(chǎng)環(huán)境下,到時(shí)候開(kāi)盤(pán)價(jià)我估計(jì)跟上次的差距就沒(méi)那么大了�!�

  漲價(jià)已成“強(qiáng)弩之末”

  主動(dòng)為定價(jià)擠泡沫的樓盤(pán)為數(shù)不少。一位非常了解河西樓市的業(yè)內(nèi)人士表示,這次力度空前的調(diào)控風(fēng)暴出臺(tái)以后,原來(lái)迫不及待想要沖擊3萬(wàn)大關(guān)的奧體樓盤(pán)肯定要放慢漲價(jià)的步伐,普通住宅將重新回落到原來(lái)普遍被視作新盤(pán)定價(jià)底線的2萬(wàn)/平方米。業(yè)內(nèi)有消息稱(chēng),南京一家房企繼旗下的河西項(xiàng)目日前開(kāi)盤(pán)時(shí)通過(guò)各種優(yōu)惠將實(shí)際成交均價(jià)降到了1.9萬(wàn)元左右后,其位于城東的新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格也會(huì)低得讓人“大吃一驚”。

  而與河西一樣,投資客比較集中的江北板塊,不少新房源調(diào)整了預(yù)期的銷(xiāo)售價(jià)格。3月份,江北價(jià)格“破萬(wàn)”的樓盤(pán)此起彼伏,但現(xiàn)在隨著銷(xiāo)售急劇走冷,新開(kāi)房源的價(jià)格絕大多數(shù)已經(jīng)降到萬(wàn)元甚至9000元以下,還有樓盤(pán)推出了“買(mǎi)房送別克”等優(yōu)惠,以吸引購(gòu)房者關(guān)注。在房產(chǎn)論壇里,已經(jīng)有不少網(wǎng)民開(kāi)始猜測(cè),在2008年寒流來(lái)襲時(shí)降價(jià)最快的江北板塊,今年哪個(gè)樓盤(pán)會(huì)率先“跳水”。

  -本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 劉莉

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved