日前在搜狐舉辦的“新焦點、新起點——搜狐焦點全新上線發(fā)布會”上,與會專家認為,房地產市場經歷今年上半年強勁反彈后,各大城市的庫存商品房源已基本消化,而新增供應量受開工率影響,短期內尚難跟上,供不應求的情況在三季度得不到有效緩解,這將導致房價繼續(xù)攀升。
而更換品牌標識后的“搜狐焦點”發(fā)布的最新報告顯示,下半年,“價量齊升”的態(tài)勢很難延續(xù),高房價或將再度遏制需求釋放。業(yè)內預計,四季度開始,樓市將出現(xiàn)小幅調整。
國家信息中心經濟預測部高輝清指出,房地產與宏觀經濟聯(lián)系很密切,從7月份經濟數(shù)據看,我國經濟復蘇還不牢固。居民消費品價格與工業(yè)品出廠價格呈現(xiàn)持續(xù)下跌趨勢,工業(yè)增加值的增長速度低于預期。明年,GDP增速可能逐季度“往下走”。而收入效應減弱將導致房地產市場進一步回升失去支撐。
中國房地產研究會副會長顧云昌指出,信貸政策對房地產需求的影響很大。今年上半年,個人住房抵押貸款同比增長近8%,直接推動住房購買力的上升。目前,央行強調貨幣政策取向不變,不過對于二套房貸,相關部門要求嚴格執(zhí)行既定政策;他預計,下半年,樓市的投資需求將受到一定程度的遏制。(林喆)
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