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　　當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)陷入困境時(shí)，有錢(qián)的中國(guó)人成為各大商家要費(fèi)盡心思吸引的客戶(hù)，房地產(chǎn)業(yè)不例外。在日前開(kāi)幕的第106屆廣交會(huì)上，就有美國(guó)房地產(chǎn)商首次在廣交會(huì)上賣(mài)起商品房。

　　近水樓臺(tái)先得月，特別是具有強(qiáng)烈地域性的房地產(chǎn)，中國(guó)有錢(qián)人的強(qiáng)勁消費(fèi)首先還是放在了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上，所以我們看到廣州今年一手住宅出現(xiàn)了嚴(yán)重供不應(yīng)求的情況。賣(mài)給廣州人都不夠，樓盤(pán)對(duì)廣交會(huì)客人這種“外來(lái)戶(hù)”的熱情當(dāng)然有限。特別在天河樓盤(pán)集中的珠江新城，在售的5個(gè)樓盤(pán)中，沒(méi)有一個(gè)特設(shè)廣交會(huì)客戶(hù)優(yōu)惠，也沒(méi)有因廣交會(huì)而延長(zhǎng)晚上接待客人時(shí)間。

　　在國(guó)慶黃金周后，106屆廣交會(huì)接踵而來(lái)。這樣的經(jīng)濟(jì)大事對(duì)廣州樓市并沒(méi)有產(chǎn)生太大影響。記者日前從珠江新城的朱美拉公寓、珠江都薈、名悅、嘉裕丹頓陽(yáng)光、雋峰苑幾個(gè)在售樓盤(pán)了解到，并沒(méi)有因此而加推新貨。而當(dāng)記者分別咨詢(xún)這些樓盤(pán)有沒(méi)有針對(duì)廣交會(huì)客戶(hù)推出特別的優(yōu)惠時(shí)，得到的也是非常統(tǒng)一的答案“沒(méi)有”。朱美拉公寓有關(guān)人員表示，從過(guò)往的銷(xiāo)售來(lái)看，廣交會(huì)并沒(méi)有給樓盤(pán)銷(xiāo)售帶來(lái)多大的帶動(dòng)作用，因此樓盤(pán)也沒(méi)有動(dòng)力去進(jìn)行特別推廣。至于優(yōu)惠，現(xiàn)在樓盤(pán)都不愁賣(mài)，連黃金周這樣的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)樓盤(pán)的優(yōu)惠都不多，更不會(huì)對(duì)廣交會(huì)客戶(hù)進(jìn)行特別照顧。

　　記者了解到，2004年、2005年廣州還是有部分樓盤(pán)針對(duì)廣交會(huì)客戶(hù)進(jìn)行促銷(xiāo)，特別是海珠區(qū)的客村、天河區(qū)的員村的樓盤(pán)，促銷(xiāo)也有一定的效果。但在2006年之后，隨著廣州樓市的旺銷(xiāo)，樓盤(pán)的促銷(xiāo)越來(lái)越少。即使在銷(xiāo)售困難的2008年，天河樓盤(pán)也基本對(duì)廣交會(huì)客戶(hù)不感冒�！　�(張秀欽)