不懼調(diào)控新政 房企北京高價(jià)拿地 ——中新網(wǎng)

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    不懼調(diào)控新政 房企北京高價(jià)拿地
2010年05月20日 07:36 來源:中國證券報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  在北京出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政之后,北京新房、二手房的成交量均出現(xiàn)下降,但購房者的觀望情緒似乎并未影響到開發(fā)商的拿地節(jié)奏和拿地?zé)崆椤?/p>

  金融街(000402)、中糧地產(chǎn)(000031)、萬科(000002)、北京建工等近日在北京舉行的土地出讓交易中均有斬獲,北京建工還以14.02億元中標(biāo)房山長陽8號地,折合樓面價(jià)7500元/平方米,被稱為該區(qū)域新地王。

  此外,房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)20日將有另外兩塊地塊入市公開拍賣,目前兩地塊均已收到相關(guān)報(bào)價(jià)。

  金融街北七家勝出

  金融街20日公告稱,公司通過招標(biāo)方式以總價(jià)18.07億元獲得北京市昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地(配建中小套型普通商品住房)土地使用權(quán)。折合樓面地價(jià)為7700/平方米。

  北七家地塊底價(jià)16億元,有多家開發(fā)商參與報(bào)價(jià),但最終由報(bào)價(jià)并非最高的金融街勝出。

  該地塊位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn),地塊范圍為東至七星路,西至天權(quán)路(北亞花園東路),南至八仙莊工業(yè)園區(qū),北至順于路(北亞花園北路)�?傆玫孛娣e19.60萬平方米,其中建設(shè)用地面積15.65萬平方米,建筑控制規(guī)模23.47萬平方米,其中,3萬平方米住宅建筑面積將用于建設(shè)中小套型普通商品住房。

  有人士稱,如果考慮限價(jià)房及回購房的成本,該地塊樓面價(jià)可能近萬元,未來商品房均價(jià)可能超過2萬元/平方米。

  據(jù)了解,目前該區(qū)域周邊商品房均價(jià)為19000元左右,二手房市場約為14800元/平方米。

  北京建工再創(chuàng)長陽地王

  中糧地產(chǎn)20日公告,公司與北京萬科企業(yè)有限公司通過競標(biāo)方式以總價(jià)約為9.83億元,聯(lián)合取得北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)居住、文化娛樂項(xiàng)目用地國有土地使用權(quán)。

  該地塊位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn),東至規(guī)劃長周路,南至規(guī)劃緯五路,西至規(guī)劃經(jīng)二路,北至規(guī)劃路。該地塊用地性質(zhì)為二類居住用地、文化娛樂用地、托幼用地、小學(xué)用地。

  地塊總面積為104,507平方米;其中,建設(shè)用地為78,325平方米,建筑控制規(guī)模為157,992平方米。住宅用地的使用年限為70年,商業(yè)用地的使用年限為40年。

  中糧萬科取得該地塊折合樓面地價(jià)為6223元/平方米,高于去年9月份時(shí)中糧萬科對長陽起步區(qū)5號地的拿地價(jià)格。

  另外,在18日,同樣在房山長陽鎮(zhèn)起步區(qū),北京建工集團(tuán)以14.02元中標(biāo)長陽站8號地塊文化娛樂經(jīng)濟(jì)居住項(xiàng)目用地,折合樓面價(jià)格為7500元每平米,成為該區(qū)域新地王。

  業(yè)內(nèi)人士稱,未來這里的房屋售價(jià)必定會達(dá)到15000元/平方米,已經(jīng)超越目前區(qū)域內(nèi)一手新房1.4萬元的均價(jià)。而房山區(qū)域的房屋租售比也達(dá)到了1:900以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過北京市平均水平。(記者 王錦 本報(bào)實(shí)習(xí)記者 王榮)

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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