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　　受12月10日揚州開征購房契稅滯納金政策影響，本月起，揚州市房產交易大廳契稅征收窗口已連續(xù)多日出現購房者爭繳契稅的景象。為應對繳納高峰，揚州房產交易大廳的契稅征收窗口已從本月起由2個緊急增加到6個，但每天各窗口前仍是人滿為患。市區(qū)部分契稅繳納點，一天征繳的契稅現金就超過20萬元，歷史罕見。

　　自11月3日該市正式下發(fā)新政通知至今，揚州市區(qū)已征收契稅逾5萬筆，僅12月8日一天，市區(qū)就征收契稅2000多筆。根據國家規(guī)定，不繳清契稅將不得辦理房產證。據記者調查，現場補繳契稅者的購房時間大多是2003年至2007年，當時契稅處于4%的高位，一套四五十萬元的住房，契稅超過萬元。不少不急于拿房產證的購房者為了省下契稅費用，就一直拖欠。開征滯納金后，根據揚州市的滯納金征繳辦法，將按日加收滯納契稅款的千分之二或萬分之五作為滯納金，一套50萬的住房，2年未交契稅，滯納金就達三四千元。購房者如需辦理房產證或者要交易房屋，無疑將多出一塊成本。

　　記者發(fā)現，因為契稅滯納的時間標準是簽訂房產合同后30天，所以多數房產公司已開始對銷售流程進行調整。某房產公司銷售人員告訴記者，“按照常規(guī)，新樓盤開盤后，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同的時間要早于拿房時間。所以現在我們要么要求買主交首付款時就付清契稅，由我們代繳；要么在簽訂房產合同后30天內提醒買主去繳納，而不要等到拿房時。”

　　業(yè)內人士分析，開征契稅滯納金對投資性購房有一定影響，“因為以前不少炒房者都是先買期房，然后在拿房產證前出手，通過開發(fā)商‘更名’給買家，可以省下一筆契稅，現在這樣就行不通了。” (張 晨)