由于無(wú)力湊齊競(jìng)買(mǎi)全款，深圳聯(lián)合購(gòu)房者們不得不放棄了4月6日通過(guò)拍賣(mài)得到的布吉爛尾樓。昨天傍晚時(shí)分，牽頭人林立人承認(rèn)了這次失敗，并決定由他個(gè)人來(lái)承擔(dān)50萬(wàn)元保證金被沒(méi)收的責(zé)任。
4月6日，深圳的聯(lián)合購(gòu)房者們?cè)俅纬鍪�，�?400萬(wàn)元的價(jià)格，成功拍得位于布吉的一棟爛尾樓，總建筑面積5369平方米，共計(jì)56套。但由于實(shí)際成交價(jià)格高于參與此次購(gòu)房的部分人的心理承受價(jià)位，拍賣(mài)成功后，有十余人決定退出購(gòu)買(mǎi)�！斑@樣的話(huà)，一下子就出現(xiàn)了幾百萬(wàn)元的資金缺口，雖然這幾天也有其他人提出愿意購(gòu)買(mǎi)，但大家都是中低收入者，一時(shí)間很難拿出資金。”林立人說(shuō)。
在聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)之前，有意競(jìng)買(mǎi)者都會(huì)與林立人簽訂一個(gè)委托意向，說(shuō)明自己能接受的最高成交價(jià)。而在退出的10余人中，除了個(gè)別人是違約之外，大部分事先提供給林的委托價(jià)都是低于成交均價(jià)的，也就是說(shuō)沒(méi)有違約。據(jù)了解，除了不能接受每平方米2600元的成交價(jià)及未來(lái)每平方米300元的后續(xù)維修費(fèi)用外，還有一個(gè)理由讓這10余人最終決定放棄買(mǎi)樓。原來(lái)，買(mǎi)房者在看這棟樓的時(shí)候，樓的前面有一塊空地，但是現(xiàn)在不知什么原因，這幾天有人把這塊空地給圍了起來(lái)，買(mǎi)房者對(duì)這塊空間的歸屬有擔(dān)心。通過(guò)到國(guó)土部門(mén)查詢(xún)后，仍無(wú)法確定這塊空地的歸屬，因此也給購(gòu)房者造成了心理壓力。
按照事先約定，拍賣(mài)后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)交齊房款。因此，連日來(lái)林立人一方面多方籌措款項(xiàng)，另一方面也與有關(guān)方面協(xié)商，希望能夠?qū)捪迬兹�。雖然有幾家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提出了愿意接收空余房產(chǎn)，但條件是優(yōu)先選房，因此聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)者們并不愿接受。而到昨天為止，林立人在有關(guān)方面得到的答復(fù)則是，只能按此前約定辦理。對(duì)此，林立人也表示理解，“雖然這次學(xué)費(fèi)挺貴，但也不能怪他們�！�
林立人說(shuō)，今后將會(huì)吸取兩點(diǎn)教訓(xùn)，一是將會(huì)更理性，第二，“如果是我的責(zé)任，絕對(duì)不能給參與者帶來(lái)任何損失”。他表示，此次失敗并不會(huì)讓聯(lián)合買(mǎi)房停止。(李斌)
