北京首例"叫停"業(yè)主大會事件得到街道辦回應——中新網

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    北京首例"叫停"業(yè)主大會事件得到街道辦回應
2009年10月23日 15:56 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,被媒體稱為“北京首例‘叫停’業(yè)主大會”事件得到街道辦的明確回應:鴻業(yè)興園業(yè)主大會可正常繼續(xù)。

  10月12日,豐臺區(qū)新村街道辦發(fā)出一紙監(jiān)督意見書,“叫停”了鴻業(yè)興園小區(qū)的第三次業(yè)主大會。事情發(fā)生后,該小區(qū)業(yè)委會召開小型新聞發(fā)布會,表示此次業(yè)主大會均符合相關法規(guī)及制度,街道辦無權叫停,并將繼續(xù)進行業(yè)主大會投票,且保留行政復議權利。

  記者在對這一事件的前因后果調查后發(fā)現,“叫!睒I(yè)主大會一事,凸顯了當前社區(qū)建設存在中的諸多問題:究竟誰有權力叫停業(yè)主大會?街道辦事處的“監(jiān)督”應以何種形式促進社區(qū)發(fā)展?業(yè)主應當如何行使自己的權利,維護自身權益?

  鴻業(yè)興園是位于豐臺花鄉(xiāng)附近的一個小區(qū),最近幾年因為物業(yè)管理方面的問題,業(yè)主出來維權,幾度成為本市的新聞焦點。圖為其中一次百余輛車將小區(qū)通道堵住,抗議物業(yè)收取停車費。

  誰有權叫停業(yè)主大會?

  “街道辦要業(yè)委會修改業(yè)主大會議事規(guī)則,這是涉嫌違法;業(yè)主大會已進行3天卻被街道辦一紙通告叫停,這是涉嫌越權。業(yè)委會現在處境尷尬。”業(yè)委會成員蘇先生昨日對記者說。

  此前,街道辦居民科有關負責人曾對媒體表示,街道辦并不是制止業(yè)主大會召開,而是在履行自己對業(yè)主大會監(jiān)督指導的職能。

  那么,街道辦的通告發(fā)出之后,到底還能不能投票了?

  “當然可以投票,投票權力掌握在每一個業(yè)主手里,”當記者向街道辦事處居民科電話采訪相關情況時,一位負責人這樣說!澳憧梢酝斗磳ζ,也可以投棄權票。沒有任何權力能剝奪業(yè)主的投票權!痹撠撠熑藦娬{,每一位業(yè)主都應該珍視手中的權力。

  這位負責人隨后表示,目前還不知道業(yè)主大會會形成什么樣的決議,街道還未接到通報。他強調,街道辦事處僅僅是監(jiān)督作用。“我們也是摸著石頭過河”——對于業(yè)委會和居民的異議,這位負責人解釋說,《指導規(guī)則》出來不久,對街道辦也是“新事物”。

  但他指出,街道辦發(fā)現業(yè)主大會有一些違背程序的地方,內容上也有一些不盡合理的情況,所以街道辦事處建議相關議題更改了再召開業(yè)主大會。

  “意見對方接受不接受,街道沒有強制力,”這位負責人最后說了一句:“法院沒有賦予街道辦事處的行政強制權力。如果業(yè)主大會真不聽話,也拿他們沒轍。”

  追蹤

  “叫!绷畹呐_前幕后

  業(yè)主大會被叫停!12日,在鴻業(yè)興園小區(qū)的公告欄和居民樓道里,貼出一份惹眼的通告:“按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(試行)》相關規(guī)定,街道辦事處遵循指導和監(jiān)督職能,要求鴻業(yè)興園小區(qū)暫停召開第三次業(yè)主大會……”在這份通告最后蓋的是豐臺區(qū)新村街道辦的紅印章。

  鴻業(yè)興園小區(qū)業(yè)主對此議論紛紛。

  “一些業(yè)主打電話問,還能不能投票了?”小區(qū)業(yè)委會成員蘇先生說,通告給部分業(yè)主造成了困擾。

  蘇先生介紹,鴻業(yè)興園小區(qū)業(yè)委會于去年12月成立。今年2月,小區(qū)曾召開第二次業(yè)主大會,決議授權小區(qū)業(yè)主委員會與小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司就停車服務收費等歷史遺留問題進行談判。半年時間里,雙方進行了三次談判,但最終難以達成一致協議。

  今年8月,小區(qū)舉行物業(yè)服務招標活動,共有5家企業(yè)參與投標。最終北京億展資產管理有限公司中標。

  選中了新物業(yè)后,小區(qū)定于10月10日召開第三次業(yè)主大會,請全體業(yè)主對業(yè)委會與新物業(yè)簽訂物業(yè)服務合同、小區(qū)共有物權及公共事務等授權表決。業(yè)委會已將此次業(yè)主大會內容即時告知了街道辦。

  10月9日晚6時,街道辦向業(yè)委會出具監(jiān)督意見書,提出5條指導監(jiān)督意見,表示對該次業(yè)主大會表決書“議題二”中“就小區(qū)共有物權及公共事務”等相關議題有異議,且關于業(yè)主大會召開時間、投票方式等相關議題也不妥,應修正業(yè)主大會議事規(guī)則并于召開業(yè)主大會15天前公告。

  10月12日,街道辦向小區(qū)內張貼了通告,要求該小區(qū)第三次業(yè)主大會暫停。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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