中服地塊之爭暗潮涌動 或成就“百億地王”?(2)——中新網(wǎng)

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    中服地塊之爭暗潮涌動 或成就“百億地王”?(2)
2010年02月04日 09:43 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京中原三級市場研究部認為,不排除拍賣日之前,有機構組成符合條件項目公司的可能,相比2009年成交的地塊,中服地塊從面積及位置來說,樓面價突破3萬將成為必然�!鞍祽�(zhàn)”之后,這一地塊的最終成交價肯定突破100億并有望達到120億。

  各家之言

  中服地塊位于朝陽區(qū)東三環(huán),被業(yè)內(nèi)稱為“CBD核心區(qū)最后一塊寶地”,其入市時間也一推再推,包括SOHO中國、遠洋地產(chǎn)在內(nèi)的諸多地產(chǎn)商早就垂涎三尺。如今新地王上市,各家如何盤算?晨報記者第一時間采訪了幾家重磅開發(fā)商。

  低調首開:即使參與也就是報名看看

  雖然首開集團是知名的實力開發(fā)企業(yè)。但北京首開仁信置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李捷在與記者通話時,首先謙虛地說他們公司在北京還只能算是二線的開發(fā)企業(yè)。李捷個人表示:“我認為中服地塊是無法復制的,未來的產(chǎn)品要能與國貿(mào)抗衡才物有所值。這樣的大項目,通過金融機構引入基金操作是最穩(wěn)妥的方式。我個人覺得首開競標的可能性不大,即使參與也就是報名學習一下�!辈稍L結尾,李捷還特別強調了這只是他的個人判斷。

  保利緘默:不方便回答

  1月13日,保利地產(chǎn)發(fā)布的公告顯示,僅2009年12月一月,保利地產(chǎn)用于土地拍賣的資金就高達92億元。據(jù)不完全統(tǒng)計,在2009年全年的土地搶奪戰(zhàn)中,保利地產(chǎn)累計投入的資金已高達400億之巨。即使在方興地產(chǎn)拿下廣渠路15號的拍賣會現(xiàn)場,依舊也能看到保利地產(chǎn)的身影。對于橫空出世的中服地塊,保利地產(chǎn)方面又是作何考慮?

  接到晨報記者發(fā)出的采訪提綱。保利地產(chǎn)隔天的回復是:“實在抱歉。采訪提綱涉及的問題我們不方便回答�!痹谀玫貞�(zhàn)場上高調的保利地產(chǎn),對媒體的關注選擇了緘默。

  萬科聲明:不參與這塊地競標

  作為地產(chǎn)圈中的帶頭大哥,這次的中服地塊關注企業(yè)中也排上了萬科的名字,原因之一就是有實力。拿中服地塊是真是偽?北京萬科企業(yè)有限公司營銷總監(jiān)肖勁笑言:“我們不參與這塊地競標。中服地塊是商業(yè)用地,這類產(chǎn)品本身不是萬科的特長�!倍鵀榱伺浜嫌浾叩牟稍L,作為開發(fā)商之一的肖勁也預測了一下中服地塊的成交價格應該在100億元人民幣以上。

  SOHO中國表態(tài):現(xiàn)在還不能透露“底牌”

  SOHO中國董事長潘石屹是第一個站出來聲討中服地塊門檻苛刻的人,從另一側面也反映出潘石屹對獲得這一地塊的渴望程度之高。眼看著準入門檻難進、申請時間不夠,記者撥通潘石屹的電話,想請他預測一下即將“擦肩而過”的中服地塊的合理成交價,結果得到地回復是:“這個價格我現(xiàn)在還不能告訴你�;蛟S我還有機會參標呢,現(xiàn)在說了不是露了‘底牌’嗎?”潘石屹表示,自己希望對競標人的范圍再放寬些,不單是為了自己企業(yè),也是能讓更多的開發(fā)商有個競爭的機會。“但別讓設置的條件只能讓一家企業(yè)合格,至少也要兩三家,否則也就失去了拍賣的意義�!迸耸贅酚^地認為,中服地塊的競標人門檻不排除有放寬的可能。

 

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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