中新社北京五月二十七日電(記者阮煜琳)為解決當前房地產投資規(guī)模過大、住房價格上漲過快等突出問題，建設部今天公開發(fā)布通知要求，各地要做好供需雙向調節(jié)，遏制投機性炒房，控制投資性需求，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引導住房消費。
建設部是在發(fā)布貫徹《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》的通知時做出上述表示的。并指出，切實做好普通商品住房和經濟適用住房建設工作，對改善住房供應結構、穩(wěn)定住房價格具有重要作用。
《通知》要求，各地要完善住房供應政策，加強經濟適用住房的建設和管理，增加普通商品住房供應，逐步實現(xiàn)多數(shù)家庭購買或承租普通商品住房。去年以來，住房價格上漲幅度超過兩位數(shù)的市縣，近期居住項目安排要以中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房項目為主，按照控制性詳細規(guī)劃要求，明確年度的開工、竣工面積和占住房建設總量的比例，報市政府批準后，及時向社會公布，接受公眾監(jiān)督，穩(wěn)定市場預期。
根據(jù)城市房地產管理法的有關規(guī)定，國務院決定禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。同時，實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案。
“當前一些地方出現(xiàn)的投機炒房行為，是造成住房價格過快上漲、市場秩序混亂的重要原因。”建設部有關官員稱，直轄市、計劃單列市、省會城市和住房價格上漲過快的重點城市，今年六月底前要基本實現(xiàn)商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案。同時，要配合稅務部門加強相關稅收的征管，落實區(qū)別征收營業(yè)稅等稅收政策，加大對投機性投資性購房行為的調節(jié)力度。
據(jù)悉，建設部等七部門近期將組成聯(lián)合檢查組，對部分省市貫徹落實國家宏觀調控政策，切實穩(wěn)定住房價格工作進行專項檢查。
