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澳門天偉14億天價(jià)奪兩地 業(yè)界估計(jì)呎價(jià)逾5千元

2008年01月10日 08:49 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,澳門回歸8年后第2次賣地投出了超前指標(biāo)。澳門筷子基兩幅住宅用地分別以超底價(jià)10倍(5億5千5百萬元)及近底價(jià)9倍(近8億7千萬元)成交,并由同一發(fā)展商囊括。

  中標(biāo)的澳門天偉投資有限公司總經(jīng)理廖僖蕓表示,標(biāo)價(jià)進(jìn)取是因?yàn)榭春冒拈T經(jīng)濟(jì)及區(qū)內(nèi)樓市,但不肯預(yù)測將來出售的呎價(jià)。澳門地產(chǎn)業(yè)界估計(jì)兩幅土地發(fā)展后呎價(jià)超過5千元,比區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)樓盤3千元呎價(jià)升60%,屬“3年后的樓市指標(biāo)”,預(yù)計(jì)“天價(jià)”將進(jìn)一步推動(dòng)澳門整體樓市升勢。

  見熾熱樓市勢將升溫,澳門特區(qū)政府9日重申多項(xiàng)政策訊息,平衡一般民眾的住屋期望。

  5.5億攬D地先聲奪人

  澳門筷子基北灣與南灣之間的D、E兩幅土地的公開競投在9日先后開標(biāo),歷時(shí)7小時(shí)。上午開標(biāo)的D地段競投氣氛熱烈,有22家公司競投。

  澳門業(yè)界對該地段的中標(biāo)價(jià),有保守預(yù)測3億元之內(nèi),有看好后市者認(rèn)為是4億元左右。不料開標(biāo)“高處不算高”,當(dāng)?shù)?6標(biāo)的“天偉”開出為底價(jià)10倍多的5億5千5百萬元的“天價(jià)標(biāo)”,數(shù)10位出席的競投公司代表的掌聲夾集驚訝聲。

  8.67億奪E地志在必得

  面積較大的E地段下午開標(biāo),有15家公司競投。按早上的暗標(biāo)走勢,業(yè)界大多心里有數(shù),氣氛顯得冷淡。果然,E地段最終由“天偉”以底價(jià)9倍的8億6千7百92萬8千元投得。

  連奪區(qū)內(nèi)兩幅地的澳門天偉投資有限公司,總經(jīng)理廖僖蕓在接連投得兩幅土地后表示,標(biāo)價(jià)進(jìn)取是因?yàn)楣究春昧置羺^(qū)的發(fā)展,以及對澳門經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮有信心,相信澳門房地產(chǎn)會(huì)健康發(fā)展。他沒有透露具體的發(fā)展計(jì)劃,但預(yù)計(jì)會(huì)在兩年半后落成,未來的呎價(jià)是“反映兩年半后的樓市”,且不排除兩幅土地會(huì)同時(shí)發(fā)展。

  業(yè)者指標(biāo)價(jià)區(qū)內(nèi)偏高

  外間有人關(guān)注這次競投情況會(huì)否哄價(jià)托市,甚至擔(dān)心“圍標(biāo)”。綜合多位業(yè)界人士的意見,認(rèn)為“圍標(biāo)”的可能性非常低,

  澳門業(yè)者認(rèn)為,中標(biāo)公司對該兩幅土地是志在必得,尤其是眾人覬覦的D地段,估計(jì)將來發(fā)展商會(huì)對該兩幅地作整體規(guī)劃。不過,業(yè)者不否認(rèn)這次標(biāo)價(jià)在區(qū)內(nèi)確實(shí)偏高,對利潤增長起碼多10%的展望,但畢竟中標(biāo)公司在林茂塘“起家”,熟悉區(qū)內(nèi)物業(yè)市場,且擁有客戶,不愁無市。

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